Você sempre sabese está tudo bem.
Seus imóveis, seus inquilinos, seus pagamentos — tudo visível. Clareza instantânea. Ação quando necessário. Paz quando merecido.
✨ Atualizado agora · 07:32
Em pazBom dia, Ana
Tudo em paz
Todos os aluguéis confirmados
R$ 18.450 recebidos
Cinco coisas que mudam tudo
O Zelo resolve os maiores problemas de quem gerencia imóveis próprios.
Às 2h da manhã você sabe se está tudo bem
Abre o Zelo e vê instantaneamente: "Tudo em paz" com check verde, ou destaca exatamente o que precisa de atenção.
- Quem pagou, quem está pendente — sem conferir banco
- Quanto você recebeu este mês em 1 segundo
- Resumo semanal por e-mail — você vive em paz sem abrir o app
De ansiedade para paz: Usuários relatam que a "pergunta das 2h da manhã" sumiu depois de começar a usar.
✨ Atualizado agora · 02:47
Em pazBom dia, Ana
Tudo em paz
R$ 18.450 recebidos
Tudo em paz
5 confirmados · +8%
Ajustar Aluguel
Casa Jardins • Maria Santos
Fonte: Banco Central
+R$ 1.464/ano = 2 viagens de avião
IGPM e IPCA com 1 toque. Recibo por WhatsApp.
Chega de calcular porcentagem. O Zelo busca os índices direto do Banco Central e mostra o valor já calculado.
- Toca no botão IGPM ou IPCA — valor aplicado
- Contexto de justiça: "Abaixo da inflação" — permissão para cobrar sem culpa
- Recibo gerado em PDF, enviado por WhatsApp
Zero matemática: Você não precisa saber calcular porcentagem. O Zelo faz por você.
A permissão que você não sabia que precisava
"Será que devo aumentar o aluguel? O João está aqui há 5 anos. Me sinto culpada..."
Desde o início do contrato:
- Seus aumentos: 87%
- Inflação (IGPM): 108%
Esse aumento não é ganância — é correção.
O Zelo não te dá dados. Te dá capacitação.
Inquilino pede contrato às 23h? Você envia em 10 segundos.
Chega de procurar em 3 gavetas ou 5 pastas no computador. Tudo junto ao imóvel. Sempre à mão.
- Encontre qualquer documento em 2 segundos — não 10 minutos
- Envie por WhatsApp direto do Zelo — sem baixar, sem procurar
- Histórico completo do inquilino: pagamentos, contratos e notas em ordem cronológica
De 10 minutos para 10 segundos: Usuários relatam que pararam de procurar documentos às pressas.
Documentos
8 arquivos salvos
Do Imóvel
Escritura 2018.pdf
Legal
Foto fachada.jpg
Fotos
IPTU 2025.pdf
Impostos
Comunicação com Inquilino
Apto 301 • João Silva
PAGAMENTO 12/36
INCOMUM
Pagou em dia nos últimos 24 meses.
👉 Vale mandar uma mensagem.
Oi João! Tudo bem?
Passando pra lembrar do aluguel de dezembro do Apto 301 que venceu há 3 dias.
Qualquer coisa, me avisa!
R$ 2.500,00
Você sabe SE deve cobrar, QUANDO cobrar e COMO cobrar.
Atrasou 3 dias. É grave? Depende. Se ele sempre paga em dia, sim. Se ele sempre atrasa 5 dias, não. Zelo te diz. Você decide.
- "INCOMUM": Pagou em dia 24 meses. Vale cobrar JÁ.
- "BOM PAGADOR": Costuma pagar dia 8. Espere 2 dias.
- Mensagem pronta: copie e envie no WhatsApp em 10 segundos
- Histórico do relacionamento: "5 anos juntos · Pontual"
- Antes de ligar: tempo, pontualidade e última nota da equipe — tudo visível em 1 card
Inteligência, não ansiedade: Você cobra quando faz sentido, não quando está nervoso.
Pare de responder "quantos quartos?" 40 vezes.
Um link. Todas as informações. Interessados chegam informados, não desperdiçando seu tempo. Você negocia, não repete.
- Envie 1 link — fotos, valores, localização, tudo junto
- 47 visualizações? Ótimo interesse. 2 visualizações? Ajuste o preço.
- Interessados já sabem tudo. Conversas são sobre fechar negócio.
De 40 conversas vazias para 3 conversas sérias: Usuários relatam que param de responder perguntas básicas.
Na página do imóvel:
Apartamento Copacabana
Vista para o mar, reformado em 2023
85m²
2q (1 suíte)
2 banhos
1 vaga
Quanto custa morar aqui?
R$ 4.330
por mês, tudo incluso
Localização
Copacabana, Rio de Janeiro
Rua Barata Ribeiro, 500
Aluga imóveis?
Apresente assim também.
Análise Zelo.
Fatos, não suposições.
Chega de gráficos para interpretar. A Análise Zelo lê o histórico real e te conta o que encontrou — padrões de pagamento, inflação acumulada, descontos dados. Você vê os dados. Você decide.
Padrão Habitual
Sabe que o João paga dia 9, mesmo vencendo dia 5. Você não se estressa.
Justiça no Reajuste
Mostra se seus aumentos perderam para a inflação. Sem culpa.
Memória de Generosidade
Lembra quantos descontos você já deu antes de aceitar outro.
Resumo Semanal
Tudo em paz? Segunda-feira de manhã você recebe um email curto. Zero ansiedade.
João • PADRÃO HABITUAL
João realizou 12 pagamentos nos últimos 12 meses.
Geralmente paga por volta do dia 9. Depósito esperado em 4 dias.
Memória
Dados reais da Engine de Inteligência Zelo
De caos para clareza.
De ansiedade para ação.
Você não precisa de mais uma ferramenta. Você precisa de paz. É isso que entregamos.
O peso invisível
Vários dias por mês conferindo banco e planilhas
Horas perdidas
Cadernos, emails, fotos espalhadas no celular
Zero organização
"Será que o João pagou? Esqueci de cobrar?"
Ansiedade constante
Aceita desconto sem saber se está sendo justa
Decisões no escuro
A paz que você merece
10 min/mês. 1 clique para confirmar. Recibo automático.
100%. Tudo em um lugar. Qualquer dado em 2 segundos.
Zero culpa. "Você tem sido justa" — negocie com dados, não com dúvida.
Em paz. Segunda-feira: email dizendo que está tudo certo. Viva sua vida.
"Eu vi meus pais perderem horas juntando documentos, respondendo mensagens, negociando aluguéis e se estressando com a carga cognitiva."
Eles gerenciam uma quantidade relevante de imóveis. Cadernos, planilhas, WhatsApp com inquilinos. Uma burocracia que tirava o tempo e a tranquilidade deles.
Após um dia específico em que vi o cansaço nos olhos de minha mãe eu pensei: "isso precisa ser mais fácil."
— Rafael, fundador do Zelo
Feito no Brasil
Com IGPM, IPCA, PIX e WhatsApp.
No celular ou PC
Acesse de qualquer lugar
Dados seguros
Segurança de banco
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Filhos podem ajudar
Suporte humano
Fale com uma pessoa real
Tire suas dúvidas
Quanto custa o Zelo?
Estamos em fase beta com acesso gratuito.
Preciso ficar abrindo o app toda hora?
Não. Toda segunda você recebe um e-mail dizendo se está tudo em paz ou se algo precisa de atenção. Você só abre o app quando quer agir.
Como funciona o reajuste por IGPM?
O Zelo busca os índices direto do Banco Central e calcula o novo valor. Você só toca no botão para aplicar. Zero matemática.
Posso enviar recibo pelo WhatsApp?
Sim! O recibo é gerado em PDF automaticamente. Um toque e o WhatsApp abre com o documento pronto.
Funciona no celular?
100% responsivo. Use no celular, tablet ou computador. Seus dados sincronizam automaticamente.
Meus dados ficam seguros?
Protegidos com a mesma tecnologia de bancos. Criptografia, autenticação e isolamento completo entre contas.
Posso compartilhar com meus filhos?
Sim! Convide familiares para ajudar a gerenciar. Cada um com seu login, mas vendo os mesmos dados.
Seus imóveis em ordem.Sua mente em paz.
Comece a dormir tranquilo sabendo que está tudo certo.
Cadastro em 2 minutos. Sem cartão de crédito.